Bebauungsplan B WNO 04 „Rießnerstraße/Marcel-Paul-Straße/Ettersburger Straße“ und 10. Flächennutzungsplanänderung FNP WE Ä10

Die Stadt Weimar beabsichtigt, das Areal in Weimar-Nord um die ehemalige Viehauktionshalle und dessen Umfeld aufzuwerten und das Gebiet einer geordneten städtebaulichen Entwicklung zuzuführen. Es handelt sich um eine innerstädtische Potenzialfläche mit teilweise brachliegenden und untergenutzten Flächen. Dieser überwiegend gewerblich geprägte Bereich soll zu einem urbanen Gebiet entwickelt und mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen vernetzt werden.

Abb. 1: Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches gem. Aufstellungsbeschluss
(Quelle: Stadt Weimar)

Im dem seit 2003 wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Weimar (siehe Auszug unten) sind für den Standort Viehauktionshalle und dessen Umfeld eine Gewerbefläche (graue Fläche), eine Wohnbaufläche (rote Fläche), eine Sondernutzungsfläche Einzelhandel (orange Fläche), öffentliche Verkehrsfläche mit der Zweckbestimmung Parken (weiß/gelb gestreifte Fläche mit einem „P“) sowie Bahnanlagen (lila Fläche) dargestellt.

Gemäß § 8 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Die mit dem Aufstellungsbeschluss am 15.07.2020 gefassten allgemeinen Planungsziele sind mit dem Inhalt des Flächennutzungsplanes nicht vereinbar, sodass dieser über eine 10. Änderung im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan angepasst werden muss.

Abb. 2: Auszug aus dem wirksamen Flächennutzungsplan 2003, zuletzt geändert 2019
(Quelle: Stadt Weimar)

Bebauungsplanverfahren und 10. Flächennutzungsplanänderung

Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 15.07.2020 die Aufstellung des Bebauungsplanes B WNO 04 „Rießnerstraße/Marcel-Paul-Straße/Ettersburger Straße“ sowie die 10. Änderung des Flächennutzungsplanes FNP WE Ä10 beschlossen.

Rathauskurier Nr. 15/2020 S. 10816 + 10817

Danach wurde unter Beteiligung verschiedener Akteure, wie zum Beispiel Grundstückseigentümern und Planern, in einem intensiven Prozess eine städtebauliche Konzeptstudie entwickelt, die am 23. Mai 2023 dem Bau- und Umweltausschuss (BUA) vorgestellt wurde.

Im Anschluss wurde im Rahmen einer Erörterungsveranstaltung am 03. Juli 2023 im Berufsbildungszentrum Weimar die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung für das Bebauungsplanverfahren sowie die Flächennutzungsplanänderung durchgeführt.

Rathauskurier Nr. 6/23 S. 12+13
Präsentation Erörterungsveranstaltung 03.07.2023

Der Verfahrensschritt der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung ist abgeschlossen.

Derzeit erfolgt die Auswertung der eingegangenen Stellungnahmen. Zugleich sind für den Bebauungsplan notwendige Fachgutachten beauftragt wurden, dessen Endergebnisse noch ausstehen.

Diese Endergebnisse der Gutachten und weiteren fachlichen Ausarbeitungen fließen in die Erarbeitung eines Bebauungsplanentwurfes sowie der Flächennutzungsplanänderung ein. Der nächste Verfahrensschritt (2. Stufe der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung) erfolgt nach Billigung der Entwürfe durch den Stadtrat und dessen Beschluss zur Auslegung.