Jahresbilanz Amt für Gebäudewirtschaft
Das Amt für Gebäudewirtschaft betreut rund 225 städtische Gebäude über deren gesamten Lebenszyklus hinweg, von Planung und Bau über Vermietung, Betrieb und Instandhaltung bis hin zum Abbruch.
Das Portfolio ist sehr heterogen. Verwaltungsgebäude, Kulturbauten, Schulen, Kindergärten, Bürgerhäuser, Jugendklubs, Feuerwehrgerätehäuser und Lagerhäuser gehören dazu.
Die bewirtschaftete Gesamtfläche beträgt etwa 225.000 m² Bruttogeschossfläche.
Nach Jahren der Krisen war 2025 ein vergleichsweise „normales“ Jahr.
Neben einigen Großprojekten konnten Instandhaltungsmaßnahmen stärker in den Fokus genommen werden.
Personal
Ein Mitarbeiterstamm von zurzeit 10 Frauen und 24 Männern aus unterschiedlichen Berufsfeldern ist mit den vielfältigen und anspruchsvollen Aufgaben hierzu betraut. Darunter sind Hausmeister, Handwerksmeister, Techniker, kaufmännische Angestellte, Betriebswirte, Architekten und Ingenieure, Auszubildende, Praktikanten. Erstmals seit mehreren Jahren konnten alle Planstellen besetzt werden.
Umsatz
| Ausgabe, IST | Einnahme, IST | Gesamt, IST | Anzahl Einzelvorgänge | |
|---|---|---|---|---|
| Verwaltungs-Haushalt | 14.400.000 € | 1.500.000 € | 15.900.000 € | 11.000 Buchungen |
| Vermögens-haushalt | 6.900.000 € | 600.000 € | 7.500.000 € | 570 Buchungen |
| Umsatz gesamt | 21.300.000 € | 2.100.000 € | 23.400.000 € | 11.570 Buchungen |
Projekte
abgeschlossen:
- Neubau Schule Am Hartwege
- Sanierung Sporthalle Am Hartwege
- Jugendclub Vortrefflich, Sanierung Sanitäranlage
- Kita Arche Noah, 2. Rettungsweg
- Verwaltungsgebäude Friedhof, Sanierung
- Volkshaus, Notsicherung und Entrümpelung
- Schwanseestr. 17, Bürgerservice Haus 2
- Sportfunktionsgebäude Legefeld, Sanierung Gründung
- Krematorium, Ersatz Wärmetauscher und Rückkühlwerk
- Sanierung Verwaltungsgebäude Friedhof
im Bau / in Umsetzung:
- Neubau Verwaltungsgebäude Betriebshof
- Schwanseestr. 17, Datennetz + Brandschutz
- GU Nordstr. 11a, Brandschutz und Elektro
- Bürgerhaus Legefeld, Barrierefreiheit, Heizung und Jugendzimmer
- EOW-Gelände, Abbruch
in Planung / in Vorbereitung:
- Musikschule, 2. + 3. BA
- Kita Sonnenhügel, Barrierefreie Zugänge
- Volkshaus, Generalsanierung
- Digitalisierung, Liegenschafts- und Gebäudemanagement
- Neubau Katastrophenschutzhalle
- Erneuerung Elektroanlage JC „Nordlicht“
- Energetische Sanierung DG Haus 3
- Erneuerung WC-Anlage Frauenplan
- Neubau Kadaverhaus Tierheim
- Sanierung Elektroinstallation Wimaria-Stadion
Highlights
4 neue Mitarbeitende
Übergabe Schule und Sporthalle Am Hartwege
Trockenlegung Innenstadtsporthalle
Tiefpunkt
Sanierung Verwaltungsgebäude Goetheplatz 9b
Betreibung
Die Betreibung der vorhandenen Immobilien (Hausmeister, Reinigung, Energieversorgung, Bewachung, etc.), laufende Instandhaltung, Betriebssicherheit und Vertragsmanagement nehmen im Alltagsgeschäft den größten Raum ein, stehen aber wenig im Fokus – so lange alles funktioniert.
Tatsächlich ist dieses Arbeitsfeld von herausragender Bedeutung, wenn es um den professionellen und wirtschaftlichen Betrieb der städtischen Immobilien geht.
Ausblick
Als künftige Herausforderung wird neben dem Umgang mit dem Unvorhergesehenen und dem sich verschärfenden Personalmangel auch eine Anpassung unseres Gebäudebestands an den Klimawandel gesehen. Dazu gilt es nicht nur Strategien für eine CO₂-neutrale Beheizung zu entwickeln, sondern auch die gesamte Wertschöpfungskette zu optimieren. Produktion und Recycling von Baustoffen müssen künftig eine größere Rolle spielen und dem Erhalt von Bausubstanz der Vorzug vor Abriss und Neubau gegeben werden.
Im Sinne einer Ressourceneffizienz müssen auch Prozesse in der Verwaltung evaluiert und gestrafft und die Digitalisierung vorangetrieben werden.